Preguntes freqüents
Sí. A la pàgina principal tens les pantalles reals de cada part del Mètode: els capítols, El Mètode en Acció, El meu Projecte, la calculadora, el diagnòstic de compra, els contractes i la neteja. Compra sabent exactament el que reps.
És la part del Mètode que treballa amb els teus números. Tries si ja tens un allotjament o si estàs estudiant comprar-ne un, escrius unes poques xifres i veus què et deixa cada nit, què frena el teu resultat i si una decisió compensa abans de prendre-la. No és intel·ligència artificial ni fa servir dades de mercat: calcula amb les teves xifres i t'ensenya cada compte. Pots provar un exemple aquí mateix.
Al teu propi dispositiu. No s'envien enlloc i nosaltres no els veiem. Pots exportar una còpia de seguretat quan vulguis i esborrar-ho tot amb un clic. Per això, si canvies de dispositiu, fes servir aquesta còpia per endur-te'ls.
És una app: l'obres amb el teu enllaç d'accés al mòbil, la tauleta o l'ordinador, i en dos tocs l'instal·les amb la seva icona, sense passar per cap botiga. Les actualitzacions t'arriben soles i el teu accés no caduca.
Després de completar el pagament t'enviem l'enllaç d'accés al correu; sol arribar en uns minuts. No hi ha esperes ni processos de validació: obres l'enllaç i comences pel primer capítol o per El meu Projecte.
Sí. El Mètode AlpinaSuite evoluciona, i com a comprador sempre tindràs accés a l'última versió sense cost addicional. Cada millora, capítol o eina nova que s'incorpori al pack queda disponible per a tu — sense renovacions ni pagaments extra.
Sí. Els contractes estan integrats dins de la mateixa app. Omples les teves dades directament als camps, pots afegir clàusules personalitzades i descarregues el PDF a punt per fer servir. No et cal Word ni cap programa extern.
Completament. Aplicar-lo des del principi és la manera més rendible de fer-lo servir — evites els errors més comuns abans de cometre'ls. El Bloc 01 està pensat exactament per a aquest punt de partida.
També és per a tu. Els blocs de marca, reserves directes, rendibilitat i posicionament estan pensats per als qui ja tenen operativa però la volen portar al següent nivell — cobrar més, dependre menys de les plataformes i construir alguna cosa reconeixible.
El pack no inclou tutories ni suport personalitzat — és un recurs d'autoformació dissenyat per ser completament autònom. Les FAQ integrades a la mateixa app estan pensades exactament per resoldre els dubtes més habituals sense necessitat de consultar ningú.
Cap. El Mètode funciona com qualsevol app: sense programes ni configuracions. Si saps obrir un enllaç, saps fer-lo servir — des del mòbil, la tauleta o l'ordinador. I el mateix Mètode t'explica com instal·lar-lo amb la seva icona en dos tocs.
Quadern de l'amfitrió
Amb la comissió única, en la majoria dels casos Airbnb descompta al voltant d'un 15,5 % del que cobres, i l'hoste ja no paga una tarifa a part. Abans l'amfitrió pagava al voltant d'un 3 % i la resta la pagava l'hoste. A Espanya el canvi general va arribar el 13 d'octubre de 2026.
Amb el mateix preu, una nit de 100 € que abans et deixava 97 € ara et deixa 84,50 €. I la comissió s'aplica sobre tot el subtotal, neteja inclosa.
Perquè t'arribi el mateix: preu nou = preu actual × 0,97 ÷ 0,845. Amb 100 € surt 114,79 €, i per a l'hoste el total gairebé no canvia, perquè abans ja pagava la seva part de comissió al final.
Primer, el que costa de debò cada sortida: hores de neteja (també les teves, si netejes tu), bugaderia i reposició. Per exemple, dues hores a 15 €, 12 € de bugaderia i 6 € de reposició: 48 €.
Després, la comissió, que també s'aplica a la tarifa de neteja. Si cobres 48 €, t'arriben 40,56 €: poses 7,44 € de la teva butxaca a cada sortida. La tarifa mínima és cost de la sortida ÷ (1 − comissió): 48 ÷ 0,845 = 56,80 €.
Amb estades de tres nits o més, cobrar-la a part sol funcionar. Amb estades d'una o dues nits encareix molt el total i convé posar-la dins del preu de la nit. El que no es fa és regalar-la.
És el preu per sota del qual cada nit que vens et costa diners. Cada nit ha de pagar la seva part de les despeses fixes del mes, la seva part de la neteja i la comissió.
Preu mínim = (despeses fixes del mes ÷ nits venudes + cost de la sortida ÷ estada mitjana) ÷ (1 − comissió).
Amb 475 € de fixos, 18 nits venudes, sortides de 50 € i estades de tres nits: (26,39 + 16,67) ÷ 0,845 = 50,95 €. Si a més vols guanyar 40 € per nit, suma'ls abans de dividir: 98,29 €. Aquest mínim no s'ensenya a l'hoste; serveix per saber fins on baixar en temporada baixa.
Primer, el que et deixa de debò cada nit: preu × (1 − comissió) − cost de la sortida ÷ estada mitjana. Amb una nit a 95 €, un 15,5 % de comissió, sortides de 45 € i estades de tres nits: 65,28 €.
Després, despeses fixes del mes ÷ el que deixa cada nit. Amb 600 € de fixos surten 9,19: és a dir, 10 nits al mes. A partir de l'onzena, tot és resultat.
Si tens préstec, suma-hi la quota: amb 500 € més, necessites 17 nits, més de la meitat del mes. Fes-ho per temporades: així saps quins mesos no hi arriben i pots decidir què fer-ne abans que arribin.
S'entenen millor per com es comporten que pel seu nom. Les fixes arriben encara que no hi entri ningú: llum, aigua, internet, comunitat, assegurança, gestoria, programari, i les anuals com l'IBI o la taxa d'escombraries, que convé dividir entre dotze.
Les de cada sortida costen el mateix tant si l'hoste s'hi queda una nit com set: neteja, bugaderia i reposició. Per això les estades curtes surten més cares del que semblen.
I les que creixen quan factures: la comissió de la plataforma (com a referència, al voltant d'un 15,5 % a Airbnb i d'un 15 % a Booking; la teva és als teus extractes), la del gestor si en tens i la de la passarel·la de pagament. El fix es mira al mes, el de cada sortida per estada i la comissió en percentatge.
Gairebé tots els comptes divideixen el que factura el pis entre el que va costar, i surt un número bonic que no és el que guanyes. Un apartament de 200.000 € que ven 180 nits a 110 € factura 19.800 €: un 9,9 % sobre el paper.
Però d'aquests ingressos en surten 3.069 € de comissió, 3.000 € de neteges i 5.700 € de despeses fixes. Queden 8.031 € abans d'impostos: un 4,0 %. El mateix pis, comptat sencer.
Rendibilitat real = (ingressos − comissions − sortides − despeses fixes) ÷ inversió. I calcula-la amb l'ocupació mitjana de tot l'any, no amb la de l'estiu. El meu Projecte fa aquest compte amb els teus propis números.