Inhalt
7 Blöcke · 60 Kapitel
Jeder Block behandelt eine bestimmte Dimension des Geschäfts. Sie können sie der Reihe nach lesen oder direkt zu dem gehen, den Sie gerade am meisten brauchen.
Was die Methode enthält
- 60Kapitel
- 7Blöcke des Systems
- 2Bearbeitbare Verträge
- RechnerErweiterte Rentabilität
- DiagnoseVor dem Kauf
- ReinigungVerwaltung und Checkliste
- Mein ProjektDie Methode mit Ihren Zahlen
- Die Methodein Aktion
Sofortiger Zugang · lässt sich wie eine App installieren, ohne App-Store
Fünf Werkzeuge inklusive · nichts separat zu kaufen.
Block 01
Der Ausgangspunkt
Kapitel 01 – 10
- Willkommen — Die AlpinaSuite-Methode
- Die Geschichte hinter AlpinaSuite
- Sie vermieten keine Wohnung, Sie verkaufen ein Erlebnis
- Die passende Art von Ferienwohnung wählen
- Die Bedeutung der Lage
- Wie Sie sich vom ersten Moment an abheben
- Fehler, die Sie unbedingt vermeiden sollten
- Fotos, die von selbst verkaufen
- Wie Sie Buchungen bekommen, ohne von Plattformen abzuhängen
- Eine Unterkunft mit Seele aufbauen
Block 02
Betrieb und Gästeerlebnis
Kapitel 11 – 20
- Professionelle Kommunikation mit Gästen
- Hausregeln, die Probleme vermeiden
- Wie Sie einen unvergesslichen Check-in gestalten
- Das AlpinaSuite-Erlebnis: das Ganze, das alles verändert
- Wie Sie ein Erlebnis schaffen, das begeistert
- Die Einrichtung, die höhere Preise erlaubt
- Der emotionale Weg vor der Ankunft
- Der unsichtbare erste Eindruck
- Der Rückzugseffekt: echtes Abschalten schaffen
- Rituale, die einen Aufenthalt zur Erinnerung machen
Block 03
Marke, Identität und Direktbuchungen
Kapitel 21 – 30
- Die Kraft einer Marke mit Direktbuchungen
- Den Gast zu steuern heißt, das Geschäft zu steuern
- Der Unterschied zwischen Sichtbarkeit und Abhängigkeit
- Eigene Nachfrage von null an aufbauen
- Der Wert, nicht in einer Liste zu konkurrieren
- Wie Sie eine starke Marke aufbauen
- Wie Sie Gäste binden und Empfehlungen erzeugen
- Momente gestalten, die der Gast fotografiert
- Ihr Inserat bei Airbnb und Booking: so positionieren Sie es
- Wie Sie Preise erhöhen, ohne Buchungen zu verlieren
Block 04
Ästhetik, wahrgenommener Wert und Präsenz
Kapitel 31 – 40
- Das stille Erlebnis, das Luxus erzeugt
- Weniger Elemente, mehr Absicht
- Die Kraft der visuellen Stimmigkeit
- Eine wiedererkennbare Identität schaffen
- Die Bedeutung des Konzepts der Unterkunft
- Kleine Details, die hohe Preise rechtfertigen
- Ästhetik als Werkzeug der Positionierung
- Vorabkommunikation, die die Wahrnehmung hebt
- Bewertungen: wie Sie sie bekommen und auf schlechte antworten
- Der Aufenthalt ohne Reibung
Block 05
Gästebindung und Rentabilität
Kapitel 41 – 47
- Der Check-out, der Spuren hinterlässt
- Das Erlebnis nach der Abreise
- Gäste zu Botschaftern machen
- Dynamische Preise: Kalender, Auslastung und Durchschnittspreis
- Wahrgenommener Wert als Strategie
- Nebensaison mit eigener Positionierung
- Ihre Zahlen und die Einkommensteuer: was Ihnen wirklich bleibt
Block 06
Rechtliche Grundlage und Schutz
Kapitel 48 – 57
- Allgemeiner rechtlicher Rahmen der Ferienwohnung
- Unterschiede zwischen Ferienwohnung und anderen Modellen
- Registrierung, Lizenzen und regionale Vorschriften
- Hausordnung und Zusammenleben in der Unterkunft
- Aufenthaltsvertrag und Annahme der Bedingungen
- Identifizierung des Gastes und Dokumentenverwaltung
- Datenschutz und Kommunikation
- Haftung des Gastgebers und Vorbeugung
- Versicherungen, Zwischenfälle und empfehlenswerte Mindestdeckung
- Die MwSt. Ihrer Vermietung und wie Sie sich gegen Gesetzesänderungen absichern
Das Gesetz im offiziellen Wortlaut.
Jedes Kapitel verlinkt auf den genauen Artikel der Vorschrift im konsolidierten spanischen Amtsblatt (BOE), das mit jeder Reform aktualisiert wird. Ohne im Internet zu suchen oder Foren zu vertrauen.
Block 07
Anwendung und Abschluss
Kapitel 58 – 60
- Das AlpinaSuite-System Schritt für Schritt
- Anwendung der Methode in 7 Tagen
- Jetzt beginnt das Wichtige
Inklusive
Die Methode in Aktion
Nach Abschluss der Kapitel
- Das letzte Stück: Ihre Unterkunft, Kapitel für Kapitel überprüft
- 60 Prüfpunkte, die sich mit einem Tippen beantworten lassen, ohne zu schreiben
- Bei jedem: warum er wichtig ist und was ein professioneller Gastgeber tut
- Ein geordneter Verbesserungsplan, mit Ihren nächsten 7 Tagen zuerst
- Ihr Fortschritt, vorher und jetzt, Block für Block